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(二)租赁期满，甲方有权收回该房屋。有关南京地区2004年1月至2007年12月以及2008年1月1日至2008年6月10日期间。
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承租人在哪些情况下可以解除租赁合同？
在房屋租赁期间，出租人有下列行为之一的，承租人可以解除合同：
１、未按时交付房屋，经承租人催告后仍未在合理期限内交付的；
２、交付的房屋不符合房屋租赁合同的约定，致使承租人不能实现目的的；
３、已交付的房屋存在缺陷，以致危及承租人安全的。（2）承租权是否可以继承。
第四条 公民、法人或其它组织对亨有所有权的房屋和国家授权管理和经营的房屋可以依法出租。3、所需材料:申请人身份证、“三房”审核备案通知单。其应尽的义务有：按期交纳房租;不得私自转租、转借、转让所承
承租方：
享有按租赁合同所列的房产范围和租赁有效期内的合法使用权;对承租的房屋，按规定要求房产经营者进行修缮;对房产经营者(房屋出租人)有监督和建议权;租赁期满时，承租人有继续承租或购买的优先权。
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